Ik ben Andy en woon in Skånes Fagerhult. Terwijl u thuis in Nederland of België bent, controleer ik uw huis regelmatig, stuur ik u dezelfde dag een schriftelijk verslag met foto’s en ben ik uiterlijk de volgende werkdag ter plaatse als er iets mis is.
Alles wat een goede huisbewaarder in de buurt doet – zorgvuldig uitgevoerd en op papier gezet.
Controlebezoeken elke 2–4 weken gedurende de winter, plus extra bezoeken na stormen en zware sneeuwval. Ik let op lekkages, muizen, vocht, schade en storingen aan de verwarming, en neem de post binnen. U krijgt dezelfde dag een schriftelijk verslag met foto’s.
In de herfst laat ik de waterleidingen leeglopen, stel ik de vorstbeveiliging van de verwarming in en controleer ik alles wat kan bevriezen. In het voorjaar zet ik het water weer aan, controleer ik op lekkages en start ik de warmtepomp.
Ik laat de schoorsteenveger, loodgieter of elektricien binnen en neem leveringen aan, zodat u niet hoeft te komen voor een klus van een halfuur. Sleutels krijgen een code als label, nooit het adres, en elk gebruik wordt vastgelegd.
Kleine reparaties, en voor groter werk zoek ik lokale vakmensen en houd ik toezicht – iemand ter plaatse die Zweeds spreekt.
Schoonmaken doe ik zelf niet, maar ik kan u in contact brengen met een betrouwbare schoonmaker in de buurt.
Als u mij eenmaal kent, kan ik een kleine bewakingsset installeren. Andere huisbewaarders in de regio bieden dit niet aan, en het werkt naast een eventueel bestaand alarmsysteem.
Temperatuur- en vochtsensoren waarschuwen ons allebei als de verwarming uitvalt, het huis afkoelt of er vocht ontstaat.
Een kleine noodstroomvoorziening houdt het systeem draaiende, zodat we meteen weten dat de stroom is uitgevallen – en nog urenlang metingen ontvangen.
Zet de warmtepomp hoger voordat u aankomt en lager als u vertrekt, gewoon met uw telefoon.
Voor huizen waar het water in de winter aan blijft: een lekkagesensor activeert een motor op uw bestaande hoofdkraan en sluit het water af. Geen aanpassingen aan het leidingwerk.
Binnen bereik van mijn eigen LoRa-radionetwerk komen meldingen nog steeds door als zowel de stroom als het mobiele netwerk uitvalt.
2G en 3G worden in Zweden uitgeschakeld, en het 2G-netwerk van Telia stopt in 2027. Veel oudere GSM-thermostaten werken dan gewoon niet meer.
“U en ik krijgen allebei direct een melding. Bij een lekkage wordt het water automatisch afgesloten. Ik ben uiterlijk de volgende werkdag ter plaatse. Bij acute noodgevallen belt u de 24-uurslijn van uw verzekeraar.”
Laat me weten waar het huis staat en waarmee u hulp wilt. U mag gerust in het Nederlands schrijven.
We lopen samen een rondje, of via een videogesprek, en spreken af wat er gecontroleerd moet worden. Ik krijg een set sleutels.
Ik kom op een vaste routedag en stuur na elk bezoek een schriftelijk verslag met foto’s.
Ik laat het u meteen weten, los op wat ik kan en regel zo nodig een vakman.
Afstanden gerekend vanaf Skånes Fagerhult, in het noorden van Skåne vlak bij de grens met Småland en Halland. Bezoeken worden gebundeld in routedagen, zodat één rit meerdere huizen dekt – dat houdt de prijzen laag.
Markaryd, Strömsnäsbruk, Traryd, Hinneryd, Örkelljunga, Knäred, Hishult, Osby, Lönsboda
Reiskosten inbegrepen
Älmhult, Diö, Ljungby, Tingsryd, Laholm, Hässleholm
+150–250 SEK per bezoek
In overleg – voor pakketklanten of als klus op offertebasis.
Vraag het gerust
Eenvoudige prijzen, inclusief 25% Zweedse btw. Werk aan onroerend goed in Zweden valt onder de Zweedse btw, waar de eigenaar ook woont.
| Dienst | Prijs (incl. btw) | Toelichting |
|---|---|---|
| Controlebezoek, zone 1 | 450 SEK | Schriftelijk verslag met foto’s; reiskosten inbegrepen |
| Huis openen of afsluiten | 900–1.500 SEK | Afhankelijk van de grootte van het huis en de waterinstallatie |
| Basispakket toezicht, nov–mrt | 3.500–4.500 SEK | Elke 2 weken een bezoek, controle na stormen, schriftelijke verslagen |
| Bewakingsset, geïnstalleerd | Hardware tegen kostprijs + 1.500 SEK | Eenmalig; hardware kost meestal 4.000–6.000 SEK |
| Bewakingsabonnement | 200–300 SEK/maand | Meldingen, app, verwarming op afstand; 4G-simkaart inbegrepen |
| Uitruk na een melding | 500 SEK | Uiterlijk de volgende werkdag |
| Kleine klussen | 450 SEK/uur | Exclusief materiaal |
De prijzen zijn een richtlijn; u krijgt een vaste prijs voor uw huis voordat we beginnen. Geen vaste looptijd: één maand opzegtermijn voor beide partijen. Pakketten worden vooraf betaald, abonnementen per maand of per jaar.
Nieuw deze winter — eerste klanten gezocht. StugaWatch is een nieuwe dienst, en dat zeg ik liever meteen: ik ben de details nog aan het verfijnen. Daarom krijgen de eerste 10 huizen die een basispakket toezicht voor de winter boeken, het openen in het voorjaar gratis (t.w.v. 900–1.500 SEK), als dank voor hun geduld en eerlijke feedback.
Nee. Een inbraakalarm reageert op inbraak, niet op een kapotte warmtepomp of een langzaam lek. Ik ben degene in de buurt die het huis controleert en er echt naartoe gaat om dingen op te lossen, en de bewaking werkt naast een eventueel bestaand alarm.
Een korte schriftelijke overeenkomst waarin staat wat er inbegrepen is. We kunnen allebei opzeggen met één maand opzegtermijn. Geen vaste looptijd.
Dat kan niemand eerlijk beloven. Bezoeken en bewaking verkleinen het risico en brengen problemen vroeg aan het licht. U houdt uw eigen opstalverzekering, en bij acute noodgevallen belt u de 24-uurslijn van uw verzekeraar.
In een afgesloten sleutelkast, met een code als label en nooit met uw adres. Elk gebruik wordt vastgelegd, en u krijgt de sleutels terug als de overeenkomst afloopt.
Sensorgegevens worden alleen gebruikt om de dienst te leveren en worden nooit gedeeld. U kunt op elk moment vragen om ze te verwijderen.
StugaWatch wordt gerund door Andy van Hancocks IT, een geregistreerd Zweeds bedrijf in Skånes Fagerhult. De bewaking draait op Home Assistant via mijn eigen platform, vome.io.
Laat me weten waar uw huis staat en waarmee u hulp wilt. Ik antwoord schriftelijk – ook in het Nederlands.
Stuur een e-mail